Alors que la crise du logement continue de toucher les communautés partout au Canada et ailleurs, de plus en plus de personnes se tournent vers des solutions novatrices et abordables — dont les dômes géodésiques. Bien que les dômes soient depuis longtemps populaires pour le glamping, les événements et les usages récréatifs, leur potentiel comme résidences permanentes attire désormais une attention sérieuse. Mais que faut-il pour construire un dôme qui respecte le code du bâtiment résidentiel en Colombie-Britannique?
Phoenix Domes ouvre activement la voie.
Du glamping à l’habitation résidentielle
Les dômes géodésiques utilisés pour le glamping sont généralement construits avec une structure en acier et une toile en PVC, offrant durabilité, résistance aux intempéries et facilité d’installation. Ces dômes peuvent être équipés de chauffage, de plomberie et de mobilier, mais ils sont encore essentiellement considérés comme des structures temporaires ou des tentes de luxe.
Un dôme résidentiel, par contre, c’est une tout autre histoire. Il doit respecter des normes de construction rigoureuses qui couvrent non seulement la structure et la sécurité, mais aussi l’efficacité énergétique, le contrôle de l’humidité et la durabilité à long terme.
Les principales différences
Pour passer d’une structure de glamping à une habitation conforme au code, les améliorations suivantes sont essentielles :
- Ingénierie structurale : Chaque construction nécessitant un permis doit être accompagnée d’un rapport d’ingénierie structurale personnalisé, qui tient compte de la pente du terrain, du type de fondation, de l’ancrage ainsi que des charges de neige et de vent.
- Toiture isolée et ventilée : Le code du bâtiment de la C.-B. exige généralement un système de toiture ventilée afin de prévenir l’accumulation d’humidité et la formation de moisissures.
- Plans de construction architecturale
- Fenêtres à pression compensée : Les fenêtres traditionnelles ne suffisent pas. Les dômes doivent intégrer des systèmes qui permettent à toute infiltration d’eau de s’évacuer en toute sécurité. Phoenix Domes a développé une solution exclusive pour répondre à ce défi.
- Conformité au Code de l’énergie par étapes : Les nouvelles constructions doivent respecter des normes élevées de performance énergétique. L’isolation à la mousse giclée, les fenêtres haute efficacité et la modélisation énergétique sur mesure sont autant d’outils qui permettent de répondre à ces exigences.
Kits modulaires conçus pour l’obtention de permis
Phoenix Domes a développé des trousses de dômes résidentiels qui fournissent la structure et les composantes essentielles, tout en permettant aux propriétaires de travailler avec des professionnels locaux pour les installations suivantes :
- Isolation à la mousse giclée
- Plomberie et électricité
- Fondations et plateformes sur mesure
- Systèmes de toitures métalliques ventilées (au besoin pour la conformité)
L’objectif est d’offrir un système préfabriqué flexible, qui s’adapte aux différentes exigences locales et aux diverses zones climatiques. Même si la toile en PVC agit comme principale membrane d’étanchéité, dans la plupart des juridictions elle devra être complétée par une toiture ventilée ou par des matériaux additionnels approuvés par un ingénieur en enveloppe du bâtiment.
Personnalisation sur place et options d’agrandissement
L’un des principaux avantages de l’architecture en dôme est son adaptabilité. Les grands dômes (10 m à 12 m) peuvent être personnalisés avec plusieurs ouvertures de porte, ce qui permet de les relier à :
- Des dômes secondaires (p. ex. modules de salle de bain ou de chambre)
- Des patios ou entrées couverts
- Des structures additionnelles reliées par des vestibules ou des tunnels
Cette modularité répond autant aux besoins esthétiques que pratiques — surtout pour ceux qui souhaitent préserver la sensation d’espace ouvert dans le dôme principal, tout en aménageant les éléments fonctionnels (comme les douches ou la buanderie) dans des espaces séparés.
Solutions de rechange aux systèmes septiques
L’espace limité ou le désir d’un mode de vie à faible impact amènent souvent à s’intéresser à des solutions alternatives pour les eaux usées. Phoenix Domes et ses collaborateurs ont de l’expérience avec :
- Toilettes compostables
- Systèmes séparant l’urine et les eaux grises
- Traitement des eaux usées intégré à une serre
Bien que certains de ces systèmes sortent encore des cadres habituels d’octroi de permis, ils peuvent être soumis à l’autorité sanitaire compétente s’ils sont conçus par un professionnel qualifié.
Opter pour l’autoconstruction (propriétaire-constructeur)
Comme les dômes ne correspondent pas aux méthodes de construction standard, ils peuvent être difficiles à assurer ou à faire approuver par les constructeurs traditionnels. En Colombie-Britannique, il est possible de suivre le cours « Owner Builder », ce qui permet aux particuliers d’assumer la responsabilité légale de leur projet. Cette approche est courante pour les constructions non conventionnelles et représente souvent la meilleure façon de réaliser des structures uniques comme les dômes.
À quoi vous attendre en termes de délais
- Les dômes standard de 10 m sont souvent en stock et disponibles rapidement
- Les commandes sur mesure (grandes tailles, portes/fenêtres supplémentaires, trousses de panneaux de bois) ont généralement un délai de 3 à 4 mois
- Les trousses de panneaux intérieurs en bois sont fabriquées sur mesure dans nos ateliers sur l’île Salt Spring
- L’isolation à la mousse giclée, la modélisation énergétique et les trousses de toiture sont coordonnées en fonction de l’échéancier de construction
Les délais d’obtention de permis varient selon la région et dépendent fortement des autorités locales, de la rapidité de réponse des ingénieurs et du degré de préparation du site.
Aller de l’avant en toute confiance
Bien qu’aucun dôme Phoenix n’ait encore été entièrement approuvé en tant que résidence principale selon le code du bâtiment de la C.-B., l’entreprise travaille activement avec des architectes, des ingénieurs et des clients pour concrétiser les premiers projets. Des modèles initiaux ont obtenu des permis comme bâtiments accessoires et pour des usages commerciaux (par exemple des studios), ce qui fournit des précédents et une expérience précieux.
Phoenix Domes s’engage à accompagner ses clients grâce :
- à l’aide au choix du site et du dôme
- à la mise en relation avec des ingénieurs et des spécialistes de l’environnement
- à des listes de vérification et à la planification de la conception en vue de la conformité au code
- à la fourniture de documents et de dessins pour la soumission aux services d’urbanisme et de permis
Une nouvelle voie vers le logement abordable
Pour ceux qui souhaitent vivre de façon abordable, créative et près de la nature, les maisons en dôme offrent une alternative unique aux mini-maisons ou aux chalets traditionnels. Avec leurs intérieurs ouverts, leur architecture courbe et leur approche modulaire de la conception, elles réunissent beauté, efficacité et résilience sous un même toit.
Phoenix Domes est fière de jouer un rôle de premier plan pour faire des maisons géodésiques en dôme une solution viable et inspirante aux défis actuels en matière de logement.
Vous souhaitez construire votre propre maison en dôme conforme au code du bâtiment?
